مشاريع مباني الجامعة
 


تأتي خطة مشاريع مباني جامعة القدس المفتوحة ضمن توجهات الجامعة الإستراتيجية بالتحول إلى الأبنية المملوكة بدلاً من المستأجرة، لما ينطوي عليه ذلك من أهمية في المدى المنظور في تعزيز أداء ودور ومكانة الجامعة المتنامية في الاقتصاد والمجتمع الفلسطيني التي يعكسها التنامي السريع والكبير لأعداد الطلاب، مما يعطي الجامعة المرونة والقدرة على التوسع بشقيه الرأسي والأفقي المستندة إلى أسس تراعي النواحي النوعية الفنية والهندسية والأكاديمية، وذلك استكمالاً للجهود الهادفة للنهوض بعملية التعليم الجامعي المفتوح وفق معايير الجودة الشاملة، وبما يلبي متطلبات وتحديات تنمية وتطوير القوى البشرية في فلسطين. بناءً عليه، فقد تابعت دائرة التخطيط توجيهات رئاسة الجامعة لاستكمال وتنسيق الدراسات والمخططات والإجراءات لبلورة وتنفيذ هذه الإستراتيجية، حيث تم انجاز مراحل مهمة بهذا الاتجاه.

يهدف هذا التقرير إلى إجراء مسح لكافة مباني الجامعة الجاري العمل على تنفيذها أو تصميها من حيث التطورات التي طرأت عليها حتى نهاية النصف الأول من العام 2016, حيث يتناول التقرير كل من المباني التالية:

  1. مباني الجامعة في المحافظات الشمالية وتشمل:

  2. مبنى فرع جنين المساحات الإجمالية (م)2 حالة المشروع التكلفة وجهة التمويل

    المنجز

    مبنى إداري (عظم)-  1000 م2
    مسرح (عظم )-  530م2

    تم التسليم في كانون أول 2013

    منحة بقيمة 500,000 ألف دولار- الصندوق العربي للإنماء –
    دولة الكويت – بأشراف بكدار

    قيد التنفيذ

    جزء من المبنى الأكاديمي عظم

    قيد التنفيذ

    500,000 دولار- الصندوق العربي للإنماء- دولة الكويت
    مبنى أكاديمي (عظم)- 4300 م2 928,000 دولار منها 428,000 دولار تمويل من التبرعات

    ملاحظات

     
    مبنى فرع قلقيلية المساحات الإجمالية (م)2 حالة المشروع التكلفة وجهة التمويل

    المنجز

    مرحلة أولى (عظم)- 5200 م2

    تم التسليم في تشرين الثاني 2012

    1,300,000 دولار- وزراة المالية

    مرحلة ثانية (أولى تشطيب)- 5200 م2

    تم التسليم في آب 2014

    100,000.0 دينار كويتي- الصندوق العربي للإنماء- دولة الكويت

    قيد التنفيذ

    المرحلة الثانية (تشطيب)

    جاري تنفيذها

    874,000.0 دولار- منها منحة من الاتصالات بقيمة 480,000 دولار وجزء أخر من التبرعات والجامعة
    المرحلة الثالثة والنهائية (تشطيب)

    انتهت والاستلام الابتدائي في 9/11/2016

    560,820 دولار- تم طلب تمويل من الصناديق العربية والإسلامية

    ملاحظات

    • تم تجديد الطلب لهيئة الصناديق العربية والإسلامية لتمويل أعمال التشطيب الحالية واللاحقة بما قيمته 954000 دولار. علماً بأن إشغال المبنى من المتوقع أن يكون في منتصف تشرين أول 2016 وذلك مع انتهاء المرحلة الثانية من التشطيب.

    مبنى فرع طوباس

    المساحات الإجمالية (م)2

    حالة المشروع

    التكلفة وجهة التمويل

    قيد التصميم

    7400 م2

    تم تجهيز التصميم والترخيص ووثائق العطاء

    17,900.0 دولار تكلفة أعمال تصميم وإعداد وثائق عطاء- الجامعة
    المكتب المصمم: مكتب العميد للهندسة

    ملاحظات

    جاري البحث عن تمويل

    مبنى فرع طولكرم

    المساحات الإجمالية (م)2

    حالة المشروع

    التكلفة وجهة التمويل

    المنجز

    المساحة الإجمالية 9500 م2
    المرحلة أولى (عظم) وهي المبنى الأكاديمي-3500 م2

    أنجزت المرحلة الأولى

    قيمة العطاء لهذه المرحلة: 1,149,000 دولار
    280,000.0 دينار كويتي- الصندوق العربي للإنماء

    قيد التنفيذ

    طابق ثاني بمساحة إجمالية
    1320 م2

    جاري التنفيذ

    التمويل عبارة عن تبرعات

    ملاحظات

     

    مبنى فرع نابلس

    المساحات الإجمالية (م)2

    حالة المشروع

    التكلفة وجهة التمويل

    المنجز

    المرحلة الأولى

    9000 م2

    تم التسليم في آذار 2014

    2,700,000 دولار- وزارة المالية
    1,385,640 دولار- تبرعات داخلية وخارجية

    مكتبة: 505م2

    أنجزت

    250,000 دولار- رجل الأعمال الفلسطيني منيب المصري

    مسرح عظم:    782 م2

    منفذ عظم

    1,000,000 دولار- الصندوق العربي للإنماء- بإشراف بكدار

    طابق ثاني إدارة:473 م2

    منجز عظم وتشطيب

    جدار استنادي

    أنجز

    100,000 دولار- مؤسسة فلسطين الغد

    4 مصاعد

    أنجزت

    170,000 دولار أمريكي - الصندوق العربي- دولة الكويت

    قيد التنفيذ

    كلية العلوم الإدارية والحاسوبية

    قيد التنفيذ

    900,000 دولار- الهلال الأحمر  الإماراتي

    تشطيب المسرح

    تبدأ أعمال التشطيب في منتصف حزيران 2016

    كامل التكلفة 498,942.50 دولار مقسمة كالآتي:
    تمويل من صندوق النقد العربي
    371,178.0 دولار- بعقد مع بكدار
    127,764.50 دولار- بعقد مع الجامعة وبتمويل من الصندوق العربي للإنماء الاقتصادي والاجتماعي

    قيد التصميم

    الطابق الثالث في المبنى الإداري

    تم تجهيز التصاميم ووثائق العطاء وهو قيد الترسية

    100,000.0 دولار /تمويل من الصندوق العربي

    ملاحظات

     

    مبنى فرع سلفيت

    المساحات الإجمالية (م)2

    حالة المشروع

    التكلفة وجهة التمويل

    قيد التنفيذ

    المرحلة الأولى (عظم) 5000م2

    جاري تنفيذ المرحلة

    50,000 دولار- بلدية سلفيت
    2,800,000 دولار- وزارة المالية

    ملاحظات

     

    مركز دراسي بديا

    المساحات الإجمالية (م)2

    حالة المشروع

    التكلفة وجهة التمويل

    قيد التصميم

    3000 م2

    جاري تجهيز المخططات ووثائق العطاء

    1,650,000 دولار- ممول من بلدية بديا

    ملاحظات

    بلدية بديا هي الجهة القائمة بأعمال تجهيز التصاميم والإشراف على التنفيذ, بينما تقوم الجامعة بدورها كإشراف علوي للمشروع.

    مبنى فرع
    رام الله والبيرة

    المساحات الإجمالية (م)2

    حالة المشروع

    التكلفة وجهة التمويل

    المنجز

    مبنى أكاديمي 1: كلية مسقط
    2258 م2

    تم التسليم في تشرين ثاني 2012

    1,300,000 دولار- الهيئة العمانية للأعمال الخيرية

    قيد التنفيذ

    المرحلة الأولى (عظم):
    مبنى أكاديمي 2 – 8776 م2

    قيد التنفيذ

    الكلفة التقديرية 2,110,560$   جاري البحث عن تمويل

    ملاحظات

    • كلفة مخطط الموقع العام Master Plan هي 20,000 دولار شامل ضريبة القيمة المضافة.
    • تم تجهيز المخططات ووثائق العطاء للمبنى الأكاديمي (2) والمبنى الإداري بواسطة مكتب العميد الهندسي بكلفة تقدر ب 59,000 دولار.
    • المبنى الإداري ينفذ في مرحلة أخرى وهو بمساحة 4400 م2 وبكلفة تقديرية شاملة العظم والتشطيب تقدر ب 3,000,000 .

    مباني الإدارة العامة في رام الله

    المساحات الإجمالية (م)2

    حالة المشروع

    التكلفة وجهة التمويل

    قيد التصميم

    16600 م2

    قيد التصميم

     التكلفة التقديرية للبناء والتشطيب 10,000,000دولار
    تكلفة التصميم 55,555 $

    ملاحظات

    • يقام هذا المشروع على أراضي الكرينعة في مدينة رام الله
    • تم طرح عطاء التصميم في أيار 2016 حيث تم تقييم العطاء وإرسائه وتوقيع العقد مع شركة بيت الهندسة الاستشاري.
    • تم شراء قطعة أرض رقم (40) حوض (1) العسكرية – الريحان بمساحة 34,518 م2  ، وتم مخاطبة بلدية رام الله  لإدخالها ضمن هيكلية البلدية ، والعمل جاري للمسح والإفراز

    مبنى فرع القدس

    المساحات الإجمالية (م)2

    حالة المشروع

    التكلفة وجهة التمويل

    قيد التصميم

    5300 م2

    قيد التصميم والترخيص

    الكلفة التقديرية بحدود 4-5 مليون دولار

    ملاحظات

     

    مبنى فرع أريحا

    المساحات الإجمالية (م)2

    حالة المشروع

    التكلفة وجهة التمويل

    المنجز

    3870 م2
    تم إنجاز سور باطون وخزان ماء وغرفة حراسة عظم

    قيد التصميم

    تكلفة التصميم 13050 $  تكلفة الإنشاء التقديرية (عظم + تشطيب)        دولار- جاري البحث عن تمويل

    ملاحظات

    • تم ترسية عطاء التصميم على مكتب فيرست أوبشن الهندسي

    مبنى فرع بيت لحم

    المساحات الإجمالية (م)2

    حالة المشروع

    التكلفة وجهة التمويل

    المنجز

    4690م2
    المرحلة الأولى والثانية

    تم التسليم في تشرين ثاني 2007

    2,900,000 دولار- تمويل من  الجامعة

    قيد الصميم

    طابق رابع (عظم)

    قيد التنفيذ

    التمويل من خلال تبرعات من جهات مختلفة (عينية و مالية)

    ملاحظات

    • الطابق الرابع فيد تجهيز وثائق العطاء النهائية للتنفيذ والترخيص

    مبنى فرع الخليل

    المساحات الإجمالية (م)2

    حالة المشروع

    التكلفة وجهة التمويل

    المنجز

    مرحلة أولى+ ثانية:
    5790 م2

    تم التسليم في أيلول  2008

    2,000,000 دولار

    مرحلة ثالثة:
    طابق رابع- 950 م2

    تم التسليم في تشرين ثاني 2009

    256,411 دولار- تبرع من القطاع الخاص

    قيد التنفيذ

    مرحلة رابعة: تشطيب المسرح

    تم طرح عطاء التشطيب

    500,000 دولار- صندوق النقد العربي وبإشراف بكدار

    ملاحظات

    • تم طرح عطاء تشطيب المسرح سابقا حيث رسا على شركة الزبيدي للمقاولات , إلا أن المقاول لم يلتزم بالفترة الزمنية التعاقدية للمشروع ولم ينجز أية أعمال تذكر، مما اضطر بكدار إلى فسخ العقد مع المقاول وتسييل كفالته.

    مبنى فرع يطا

    المساحات الإجمالية (م)2

    حالة المشروع

    التكلفة وجهة التمويل

    المنجز

    مساحة المبنى كاملاً  6500 م2
    1. أساسات ومدة أرضية للمبنى الأكاديمي الرئيسي (تبرع من القطاع الخاص )

    أنجزت فقط الأساسات والمدة الأرضية

    • أنجزت التصاميم ووثائق العطاء للمشروع كاملاً .
    • 151,000 شيكل- تبرع من القطاع الخاص والجامعة للمدة ألأرضية والأساسات
    • البحث جاري عن تمويل

    قيد التنفيذ

    2. مبنى الخدمات 1100 م2 (تبرع من القطاع الخاص )

    3. المبنى الأكاديمي الرئيسي

    بدأ تنفيذ مبنى الخدمات في تشرين ثاني 2013

    ملاحظات

    مبنى الخدمات: تنفيذ المبنى متوقف و جاري العمل على حل الخلافات الحاصلة بين المتبرع والمقاول

    مبنى فرع دورا

    المساحات الإجمالية (م)2

    حالة المشروع

    التكلفة وجهة التمويل

    قيد الصميم

    6900 م2

     تم إنجاز مخططات التصميم ووثائق العطاء

    • 31,000 دولار  تكلفة تصميم - تمويل من الجامعة
    • <جاري البحث عن تمويل لتنفيذ المشروع

    ملاحظات

     

  3. مباني الجامعة في المحافظات الجنوبية وتشمل:

  4. مبنى الإدارة العامة في غزة

    المساحات الإجمالية (م)2

    حالة المشروع

    التكلفة وجهة التمويل

    المنجز

    850 م2

    أنجز في كانون ثاني 2006

    150,000 يورو- الوكالة الفرنسية للتنمية

    ملاحظات

    مبنى فرع شمال غزة (بيت لاهيا)

    المساحات الإجمالية (م)2

    حالة المشروع

    التكلفة وجهة التمويل

    المنجز

    مرحلة أ ولى
    تسوية + أرضي- 1128 م2

    أنجز في كانون ثاني 2006

    288,000.0 دولار- KFW عن طريق UNDP

    طابق أول- 950 م2

    أنجز في آب 2006

    215,000.0 دولار- من الجامعة

    طابق ثاني- 900 م2

    أنجز وسلم في أيار 2012

    200,000.0 دولار- من الجامعة

    طابق ثالث-  930 م2

    أنجز وسلم في تشرين أول 2012

    260,024.0 دولار- تمويل من هيئة قطر الخيرية

    ملاحظات

    مبنى فرع غزة

    المساحات الإجمالية (م)2

    حالة المشروع

    التكلفة وجهة التمويل

    المنجز

    6500 م2

    أنجز في عام 2002

    1,250,000.0 دولار- بتمويل من الجامعة

    ملاحظات

    مبنى فرع خانيونس

    المساحات الإجمالية (م)2

    حالة المشروع

    التكلفة وجهة التمويل

    المنجز

    2400 م2
    طابق أرضي+ طابق أول

    أنجز في أيار 2013

    850,000.0 $- الهلال الأحمر الإماراتي

    ملاحظات

    مبنى فرع الوسطى

    المساحات الإجمالية (م)2

    حالة المشروع

    التكلفة وجهة التمويل

    المنجز

    طابق أرضي- 814 م2

    أنجز في شباط 2013

    300,000 يورو- بنك KFW من خلال UNDP

    إنشاء سور للجامعة

    أنجز في شباط 2013

    20,000.0 يورو- UNDP

    تشطيب الطابق الأول – 814 م2

    أنجز في نيسان 2013

    214,657.0 دولار- تمويل من الجامعة

    ملاحظات

    مبنى فرع رفح

    المساحات الإجمالية (م)2

    حالة المشروع

    التكلفة وجهة التمويل

    المنجز

    2400 م2
    الطابق الأرضي+ الطابق الأول

    إنشاء وتشطيب
    أنجز في شباط 2013

    863,499.0 دولار- مجلس التعاون الخليجي

    قيد التنفيذ

    1200 م2
    إنشاء وتشطيب الطابق الثاني

    متوقع الانتهاء بداية أيلول 2016

    200,000.0 دولار- تمويل من الجامعة

    ملاحظات